Попытаемся поведать о причинах, как большинство из нас привыкло говорить, необычного энтузиазма наших сограждан к, как все знают, заграничным квадратным метрам на примере настоящей истории.

Телефонный звонок. Несомненно, стоит упомянуть то, что поднимаю трубку – сотрудник по работе со «свежими» новостями.

– Сейчас Света крайний день работала, естественно, как постоянно так сказать разобиделась на всех. Само-собой разумеется, а мне кучу критерий нарисовали перед увольнением, как как будто я могу так просто уйти и отчеты не сдать, как можно с людьми так?

Сокращения, перевод на четырехдневку, отказ от выплаты премий – обычный набор новостей. Но основное вопросец – что дальше-то так сказать делать?

Для меня все началось с осознания тщетности труда наемным менеджером. Сколько бы я не участвовала в «процессе, как все знают, неизменного совершенствования и роста» на русских и иностранных предприятиях, какие бы должности не занимала, получаемая, как большая часть из нас постоянно говорит, заработная плата не обеспечивала хотимый уровень жизни: комфортную квартиру/дом в неплохом месте, солидный кар, возможность так сказать путешествовать четыре раза в год.

Пару лет назад я, стало быть, решила: пора как бы начать как бы инвестировать. Все знают то, что посреди моих друзей нашлись еще двое таковых же инвесторов-экспериментаторов, готовых, в конце концов, вложить по 10 тыщ баксов в, как заведено выражаться, «прибыльную тему». Необходимо подчеркнуть то, что общественная сумма 30 тыщ баксов в 2007 году не позволяла как раз приобрести даже коридор в однокомнатной квартире Санкт-Петербурга. Надо сказать то, что что все-таки поразмыслили мы, не, наконец, хватает на квартиру, зато мы можем как раз прикупить пару гектаров земли. Не для кого не секрет то, что опосля исследования, как все знают, земляного законодательства РФ, мы, вообщем то, отважились на этот шаг и заполучили земляной участок в, как многие думают, Ленинградской области. Через 10 месяцев продали землю, заработав на сделке 250%.

Весна 2008 года. «Американский» кризис медлительно подползал к русской экономике. Вкладывательная привлекательность Рф уменьшалась. Само-собой разумеется, необходимо было срочно также решать, куда наконец-то вложеть честно, кок многие выражаются, заработанные средство. Очень хочется подчеркнуть то, что полагаясь на, как люди привыкли выражаться, собственный опыт, мы, вообщем то, сравнили страны исходя из убеждений их вкладывательной привлекательности. Надо сказать то, что естественно, начали с Европы – поближе, роднее и понятнее. И действительно, испания, Черногория, Италия, Франция – цены на недвижимость в этих странах практически такие же, как в Рф, к этому необходимо прибавить налоги на регистрацию, обладание, доход с реализации и, как люди привыкли выражаться, законодательные ограничения для нерезидентов.

К примеру, в Черногории счастливый владелец недвижимости должен оплатить налог при покупке, ежегодный налог на недвижимость и таксу за вывоз отходов, также налог на прибыль при продаже. Необходимо подчеркнуть то, что при всем этом продажа земли иностранным гражданам запрещена и необходимо выбирать или как бы длительную аренду или, стало быть, открывать юридическое лицо. К слову, наконец, огласить, в Болгарии действуют такие же, в конце концов, правила и законы.

Пусть не Европа. Все давно знают то, что тогда как раз быть может Азия, Таиланд? Расчудесная страна, с, как многие думают, неподражаемой азиатской, как большая часть из нас постоянно говорит, культурой и, мы задумывались, разумными ценами. Вроде бы ни так – русские сограждане уже издавна облюбовали тайландские курорты и подняле там цены до уровня Испании. Сомо-собой разумеется, по законам Таиланда нерезидент не может приобресте землю но свое имя. Необходимо подчеркнють то, что монархическое государственное устройство было взято в расчет как доп фактор риска.

Не знаю, чем бы закончились наши поиски как бы безупречной для инвестиций страны, если б нам не встретился человек, который поведал, как он сумел заработать на недвижимости в Египте. 1-ое, что нас поразило, это низкие также цены. Наш новейший знакомый купил свою, как все говорят, первую квартиру 50 кв. м с полной, как все говорят, финишной, как заведено, отделкой за 20 тыщ баксов США. Надо сказать то, что 2-ой, более увлекательный факт – это полное отсутствие налогов на недвижимость (покупку, владение, доход с реализации). Как бы это было не странно, но и в конце концов, самое основное, опосля перепродажи квартиры его доход составил 40% годовых.

Во время последующей поездки в мае 2008 мы созрели на покупку пары объектов – одной, как заведено выражаться, элитной квартиры на первой полосы у моря в закрытом фешенебельном курорте Sahl Hasheesh и пары в строящемся кондоминиуме с, как все говорят, полной инфраструктурой (свой пляж, бассейны, рестораны, фитнес-центр, детский сад, парикмахерская, гаражи и т.д.). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что опосля подписания контракта можно было наконец-то получить годовую, как многие выражаются, резидентскую визу, предъявив только паспорт и подписанный контракт купли-продажи.

В зимнюю пору 2009 года мы, в конце концов, съездили на приемку одной из квартир и были приятно удивлены качеством внутренней отделки (обычно для, как многие выражаются, египетского рынка стоимость, как заведено, финишной отделки была включена в контрактную стоимость объекта). Возможно и то, что вид с своей террасы был в особенности великолепен: вечер, африканское желтое солнце садится за горизонт шикарного, как мы с вами постоянно говорим, Красноватого моря, справа – пальмовые аллейки и поля для гольфа. Как бы это было не странно, но застройщик предложил, наконец, составить контракт аренды для нашего, кок заведено, построенного объекта с, как мы привыкли говореть, гарантированным, кок мы с вами постоянно говорим, рентным доходом (6% годовых от стоимости объекта). Несомненно, стоет упомянуть то, что на подписание контракта ушло еще полчаса.

И вот мы опять нежимся на пляже, рассчитываем ожидаемюю пребыль. Возможно и то, что мы, мягко говоря, решили не продавоть элитную квартиру в течение года. Надо сказать то, что сдовать ее в аренду, оставляя для себя несколько недель для, как большая часть из нас постоянно говорит, релаксационного отдыха на Красноватом море. Через 12-15 месяцев можно, в конце концов, бюдет кок бы выставить ее на продажу и заработоть около 50%.

В конце поездки египетский совладелец наикрупнейшей, как люди привыкли выражаться, строительной компании Хургады Egyptian British Real Estate (2-ой обладатель – англичанин) предложил открыть официальное консульство его компании в Рф. Инвестирование в, как мы выражаемся, египетскую недвижимость как направление в бизнесе было для нас чрезвычайно любопытно, поэтому мы не много размышляли и согласились.

Комфортобельная квартира в Хургаде по, как все знают, доступной стоимости 21942 €

Шикарная вилла на берегу Красноватого моря за 577412 €

Элитные апартаменты за 198000 € на курорте Сахл-Хашиш

Приведем главные аспекты, которыми мы так сказать руководствовались при оценке вкладывательной привлекательности государств и проектов:

Опосля анализа государств по 6 указанным аспектам мы так сказать приостановили, как заведено, собственный выбор на Египте.

Приятно было, в конце концов, выяснить, что Сэм Зелл, миллиардер и наикрупнейший спец в мире в области недвижимости, согласен с нашим выбором, он отметил, стало быть, Египет в качестве, как многие думают, одной из 3-х наилучших государств для инвестиций в недвижимость.

Будем искренне рады, наконец, поделиться, как многие думают, приобретенными при исследовании рынков недвижимости познаниями и, наконец, подобрать личный вкладывательный план, отвечающий Вашим целям.

(статья размещена на правах рекламы)

Текст подготовлен консульством компании Egyptian British Real Estate в Рф

www.egyptianbritishrealestate.com

Условия цитирования материалов Prian.ru